Новости и аналитика рынка FOREX от FxPro

03.04.20 Обзор фондового рынка США за неделю
03.04.20 Обзор валютного рынка за неделю
03.04.20 Основные события будущей недели: индекс PMI для строительного сектора Британии, решение РБА по процентной ставке, публикация протокола заседания ФРС, изменение объема ВВП Британии, уровень безработицы в Канаде, индекс потребительских цен Китая и США
03.04.20 Экономика США сократится самыми быстрыми темпами с 1946 года, безработица превысит 15% - Morgan Stanley
03.04.20 Американский фокус: доллар США вырос против основных валют
Вся аналитика Forex
Экономический календарь Forex для Android Один из самых популярных экономических календарей трейдера от форекс-портала FxTeam теперь имеет мобильную версию для: Android iPhone
Показано с 1 по 5, из 5.
  1. #1
    Регистрация
    18.03.2009
    Сообщения
    2,037

    По умолчанию Квартиры дешевеют по всей России

    К концу минувшего полугодия средняя стоимость квадратного метра на российском вторичном рынке опустилась до 59 тысячи рублей. По сравнению с расценками на конец первого полугодия 2016 года она снизилась на 2,8%, подсчитали эксперты сервиса Domofond.ru. Наиболее заметное снижение цен показала Москва, стоимость столичного метра опустилась в среднем на 5,2%, до 199 тысяч рублей, причем в отдельных сегментах падение достигло 17%. В Московской области цены на вторичном рынке "просели" на 5%, до 77 тысяч рублей за метр.

    Расценки плавно снижались в течение всего года, отмечают "Известия". По сравнению с I кварталом 2017 года к концу полугодия они опустились на 0,9%. Причиной отрицательной динамики аналитики называют рост доступности квартир на первичном рынке. Гендиректор инвесткомпании "Форум" Роман Паршин также объяснил снижение цен упавшим спросом, а в Москве - нарастающим ажиотажем вокруг реновации. Он полагает, что вторичное жилье и дальше будет дешеветь.

    По словам руководителя отдела городской недвижимости "НДВ-Недвижимость" Дениса Гаджиева, не заметить снижения цен просто невозможно. Во всех сегментах разные проценты, но общий тренд именно такой, утверждает он. "Экономика страны еще не проявила положительной динамики, а рынок недвижимости в этом смысле не может жить своей жизнью и показывать рост цен при снижении доходов населения", - говорит эксперт.
    По оценке Росстата, на вторичном рынке цены опускаются уже третий год. В 2014-м средняя цена "квадрата" в России составила порядка 58 тысяч рублей, в 2015-м - 56 тысяч рублей, а в 2016-м - 53 тысяч рублей. В нынешней ситуации покупатели такого жилья все чаще берут кредит на приобретение вторички. В мае, например, количество ипотечных сделок на вторичном рынке жилья старой Москвы возросло в годовом выражении на 41,7%, подсчитали ранее в ИНКОМ-Недвижимости. Доля ипотечных операций в общей численности сделок компании на "вторичке" выросла до 26,5%.

    Наиболее остро проблема стоит в Москве, где избыток предложения рекордный за всю новейшую историю рынка, отмечает гендиректор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова: в 2015 году ввод жилья взлетел на 80%, в прошлом году - еще на 20% и продолжает увеличиваться, отмечает гендиректор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова.

    Практически полностью ушли с рынка те, кто покупал московскую недвижимость в качестве инвестиции - доля таких сделок с 30% рухнула до 7%, подсчитали в аналитическом центре ЦИАНа. Это, впрочем, объяснимо: московская недвижимость с ее раздутыми ценами становится неликвидным товаром - продать актив по приемлемой цене практически невозможно. Спрос на вторичном рынке жилья рухнул в 2,3 раза, количество обращений к риэлторам о покупке квартир минимальное за 10 лет, сообщил в марте аналитический центр "Инком-Недвижимость".

    Источник


  2. #2
    Регистрация
    17.12.2012
    Сообщения
    56

    По умолчанию

    По сути уже несколько лет назад было понятно, что теперь долго роста не будет. Теперь это так. Недвижимость, вложения в нее - хуже, чем банковсий депозит... А все мы знаем, что есть много тех инструментов всегда, которые лучше банковских депозитов...

  3. #3
    Регистрация
    17.12.2012
    Сообщения
    56

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от kirikibus Посмотреть сообщение
    Я все равно считаю, что проживание в частном доме намного облегчает жизнь, хотя другим это может показаться наоборот. Если есть возможность рассмотреть на счет проживания в частном доме, то рассматривайте, т.к. это будет намного лучше. На remoo.ru есть более обширная информация по поводу частных домиков.
    Чем легче жизнь в частном доме? Тем, что зимой нужно чистить снег регулярно? Или тем, что если какой ремонт, то делаешь его сам?

  4. #4

    По умолчанию

    Попалась статья, что недвижимость перестала дешеветь. Дно, товарищи. Готовимся к повышениям через год-два

  5. #5
    Регистрация
    18.03.2009
    Сообщения
    2,037

    По умолчанию Цены на жилье в Москве упали до уровня 2011 года

    Снижение цен будет продолжаться еще полтора года, пока рынок не достигнет ценового дна, считают эксперты

    Средняя рублевая цена, по которой собственники выставляют квартиры на продажу на вторичном рынке Москвы, на конец 2017 года окажется наименьшей за последние четыре года: 178,2 тыс. руб. за 1 кв. м — это минимум с ноября 2013 года. Цена продажи, которая фигурирует в реальных сделках, снизилась с января на 8% и вовсе вернулась на уровень 2011 года. Об этом говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость», поступившем в редакцию.

    Доля продаж квартир со скидками в июне и июле текущего года достигла 88% — это абсолютный максимум за всю историю систематических наблюдений в компании, отмечают эксперты.

    «Самым точным словом в обобщенной характеристике московского вторичного рынка жилья в 2017 году будет «сползание». В целом мы наблюдали последовательный нисходящий тренд (в годовом выражении) по всем ключевым показателям — спросу, объему и цене. Нет никаких предпосылок, чтобы в среднесрочной перспективе рыночная ситуация радикально изменилась. Тренд на постепенное снижение как заявленных, так и реальных цен на вторичное жилье будет развиваться и дальше, пока через полтора-два года мы не достигнем ценового дна», — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

    Лучшими месяцами по показателям покупательской активности в текущем году стали октябрь и ноябрь — в это время на рынке отчасти реализовался отложенный спрос, накопленный с расчетом на некоторое снижение цены к концу года. По количеству договоров предоплаты указанные два месяца даже немного превзошли октябрь-ноябрь прошлого года. Однако это исключение — спрос в остальные месяцы 2017-го уступал уровню прошлого года в соответствующие периоды, говорится в обзоре.

    Ранее эксперты поясняли, что к сокращению предложения на рынке вторичного жилья в Москве привели программа реновации пятиэтажек, строительный бум и растущая доступность ипотеки: если в декабре 2016 года в продаже находилось свыше 41 тыс. квартир, то в ноябре 2017-го — 33,2 тыс. При этом сократилась доля такого жилья: если год назад 59,4% всех выставленных на продажу квартир относилось к старому жилому фонду, то сегодня — лишь 40,6%.

    Источник

Похожие темы

  1. Цены растут по всей планете. Это ведь хорошо?
    By Служба форекс-форума in forum Обзор финансовой прессы
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 05.01.2017, 13:38
  2. Квартиры в Москве дешевеют
    By Dmitriy FX in forum Недвижимость
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 06.05.2013, 16:15
  3. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 04.02.2013, 11:51
  4. Российские акции дешевеют вторую неделю подряд
    By Viktor_Pro in forum Обзор фондового рынка
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 30.03.2012, 18:40
  5. Ответов: 0
    Последнее сообщение: 04.03.2011, 22:27

Ваши права в разделе

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •