Новости и аналитика рынка FOREX от FxPro
Экономический календарь Forex для Android Один из самых популярных экономических календарей трейдера от форекс-портала FxTeam теперь имеет мобильную версию для: Android iPhone
Показано с 1 по 8, из 8.
  1. #1
    Регистрация
    18.03.2009
    Сообщения
    1,934

    По умолчанию Спрос на квартиры в Москве рухнул до минимума за 10 лет

    Московский рынок недвижимости, разогретый до состояния "пузыря" в годы нефтяных сверхдоходов, продолжает погружаться в суровую реальность.
    В августе спрос на квартиры в столице рухнул до минимума за 10 лет, сообщает в четверг "Инком-Недвижимость". Количество договорных обязательств о заключении сделок сократилось еще на 12% по сравнению с прошлогодним уровнем.

    Традиционно в августе рынок выходит из состояния "летней спячки", но на этот раз возвращения покупателей не произошло. Наоборот, показатели спроса оказались даже хуже, чем в начале лета: объем внесенных авансов упал на 8% в годовом выражении, количество обращений к риэлторам обвалилось на 11,4% по сравнению с июнем.

    Рынок фактически встал из-за резкого сжатия платежеспособного спроса, говорит директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома: лишь 20-30% продавцов готовы снижать цену в соответствии с возможностями покупателей, 7 из 10 переоценивают свои квартиры относительно реальной ситуации.

    Владельцы недвижимости отчаянно сопротивляются нисходящему тренду цен на жилье. Они не понимают: если все вокруг становится дороже, почему продавать свою квартиру я должен дешевле?", - рассказывает Шлома.
    Но реальность такова, что 87% объектов уходят с той или иной скидкой, ее средний размер в августе - 8,7%.
    Ситуацию на вторичном рынке усугубляет предложение новостроек, которое растет "всем кризисам вопреки", говорит Шлома.

    Избыток предложения на рынке сейчас рекордный за все время наблюдений: два года рецессии и рекордный с 1990х годов обвал уровня жизни "удачно совпали" со строительным бумом, который начался, когда цены на нефть еще были высокими, а санкционная война с Западом не снилась строителям даже в кошмарах.

    Проекты застройки, которые были начаты еще при нефти дороже 100 долларов за баррель, выплеснулись на рынок в 2015-16 гг, и ввод жилья взлетел вдвое.
    С учетом нынешнего темпа продаж для реализации всех квартир в новостройках понадобится как минимум 1,5 года, подсчитали аналитики ЦИАНа. И то при условии, что новое жилье на рынок поступать не будет.
    Ситуацию усугубляет то, что от квартир начинают избавляться те, кто покупал их в качестве инвестиции - по сравнению с 2014 годом объем такого предложения на рынке взлетел на 120%, а доля в общей массе - почти вдвое, до 5,4%, подсчитали в "Инком-Неджимость".

    Как правило, "инвесторы" в недвижимость не являются профессионалами рынка: они покупали квартиры, думая, что это надежное вложение, которое окупится. Но стартовавший в 2014 году кризис, в результате которого цены опустились в долларовом выражении вдвое, вынуждает их спасаться бегством.
    Пока факторов, которые могли бы вывести рынок из пике, не наблюдается: те, кто ждут восстановления спроса осенью, после сезона отпусков, скорее всего, будут разочарованы, прогнозирует Шлома.
    Исправить положение помогло бы кардинальное сокращение строительства - на 30-35% от запланированного на ближайшие годы, говорит руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко. Но этого не случится. "К концу года мы прогнозируем значительный ввод недвижимости - не ниже 7-7,5 млн кв. м", - сообщил "Ведомостям" представитель московского стройкомплекса. В области, к примеру, в этом году введено 2,9 млн кв. м жилья, что всего на 0,7% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

    Финальным ударом по столичному рынку станет программа реновации пятиэтажек, говорит Репченко: часть жилой площади, как и в случае лужковского расселения "хрущоб", пойдет на открытую продажу. В результате рынку грозит полноценный ценовой коллапс в перспективе ближайших пяти лет.

    К 2020-21 году стоимость квадратного метра в столице упадет еще на 30-40%, предупреждает эксперт.

    Источник

  2. #2
    Регистрация
    21.10.2017
    Сообщения
    20

    По умолчанию

    с такими ценами это неудивительно

  3. #3
    Регистрация
    29.11.2017
    Сообщения
    5

    По умолчанию

    Читала, что семьи, в которых после 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок, смогут получить льготный ипотечный кредит, где государство профинансирует выплаты процентов по ипотеке свыше 6% годовых.
    Источник: https://alpari.com/ru/analytics/revi...3266_28112017/

  4. #4
    Регистрация
    23.11.2017
    Сообщения
    20

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Fessalka Посмотреть сообщение
    Читала, что семьи, в которых после 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок, смогут получить льготный ипотечный кредит, где государство профинансирует выплаты процентов по ипотеке свыше 6% годовых.
    Источник: https://alpari.com/ru/analytics/revi...3266_28112017/
    Ага, только у них будут обязательства родить к определенному сроку.. Бред..

  5. #5
    Регистрация
    21.04.2018
    Сообщения
    7

    По умолчанию

    да никаких льгот на самом деле нет,это все бред. Только обычную ипотеку брать,сейчас есть интересный вариант в микрорайон Южный в Домодедово ,ипотека под очень низкий процент 6 % в год,инфраструктура,метро,детские сады,природа рядом,очень заманчивое предложение при нынешних ценах,можете вбить свой телефон на y-domodedovo ру и вам перезвонят и уточнят все детали

  6. #6
    Регистрация
    23.10.2016
    Сообщения
    6

    По умолчанию

    Вот не скажу, что жить в Москве это самая большая удача в жизни.....

  7. #7
    Регистрация
    18.03.2009
    Сообщения
    1,934

    По умолчанию

    Цитата Сообщение от Kostik Посмотреть сообщение
    Вот не скажу, что жить в Москве это самая большая удача в жизни.....
    в монако дороже. и скучнее.

  8. #8
    Регистрация
    15.10.2018
    Сообщения
    21

    По умолчанию

    Те, кто может себе позволить квартиры в этом городе в своем большинстве и так уже имеют на каждого члена семьи по квартире, и еще интересно до каких пределов города учитывают эту статистику.

Похожие темы

  1. Ответов: 1
    Последнее сообщение: 29.06.2017, 19:16
  2. Квартиры в Москве дешевеют
    By Dmitriy FX in forum Недвижимость
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 06.05.2013, 16:15
  3. Ответов: 3
    Последнее сообщение: 03.06.2012, 01:30
  4. Ответов: 2
    Последнее сообщение: 08.04.2011, 00:00
  5. В Москве резко вырос спрос на аренду жилья
    By Павел Новиков in forum Недвижимость
    Ответов: 0
    Последнее сообщение: 17.09.2010, 12:19

Ваши права в разделе

  • You may not post new threads
  • You may not post replies
  • You may not post attachments
  • You may not edit your posts
  •