Рынок недвижимости Москвы тонет в избытке квартир

[Dmitriy FX]

Темпы строительства жилья в Москве существенно превосходят темпы продаж, и застройщики из-за недостаточного уровня спроса не успевают распродать все квартиры до ввода дома в эксплуатацию. Рост количества и доли готового жилья в экспозиции указывают на затоваривание рынка, констатируют эксперты "ИРН-Консалтинг".

Доля готовых новостроек на первичном рынке между Третьим транспортным кольцом и МКАД уже достигла 34%, из 505 новостроек 172 корпуса полностью готовы, указывают в компании. Годом ранее, во II квартале 2017 года, в Москве продавалось 136 готовых новостроек, которые составляли 30,2% рынка. За год число готовых корпусов выросло на 26,5%, а доля - на 13%. Количество готовых квартир подскочило на 18,6%, а квадратных метров - на 21%.

Затоваривание рынка происходит несмотря на то, что в среднем спрос на жилье растет, отмечают в "ИРН-Консалтинг". По данным Росреестра, количество зарегистрированных ДДУ в I первом полугодии 2018 года на 42% превысило результаты прошлого года. Тем не менее этого недостаточно для поглощения избыточных объемов предложения, особенно учитывая, что наибольшим спросом пользуются недорогие проекты за МКАД, отмечают аналитики компании.

К тому же, покупатели нового жилья снова обратили внимание на небольшие квартиры-студии, ставшие одним из символов кризиса 2014-2015 годов. За год спрос на них вырос в полтора раза, а цены заметно увеличились.

Источник

[alenvartanov]

Есть спрос есть и предложение
Это не избыток

[Иван-yu909]

В Москве переизбыток может быть и есть квартир, но вот хочу присмотреть на окраине за 1 млн.рублей. В объявлениях смотрю, но всего много, а вот цены такой нету. Дороже цена идет и даже если студию взять, то тоже больше полутора миллионов.

[Dmitriy FX]

В Москве переизбыток может быть и есть квартир, но вот хочу присмотреть на окраине за 1 млн.рублей. В объявлениях смотрю, но всего много, а вот цены такой нету. Дороже цена идет и даже если студию взять, то тоже больше полутора миллионов.

Есть минимальный порог входа для района. Если у вас миллион, и вы смотрите ближайшее подмосковье, то конечно там нет таких цен. Или добавлять или искать дальше от Москвы. Чудес не бывает..

[Kryton]

В Москве переизбыток может быть и есть квартир, но вот хочу присмотреть на окраине за 1 млн.рублей. В объявлениях смотрю, но всего много, а вот цены такой нету. Дороже цена идет и даже если студию взять, то тоже больше полутора миллионов.

Самое бюджетное, что мне из студий попадалось - это 1,7 миллиона. Но это ближайшее подмосковье, https://www.bsa-dom.ru/proekt/zhk_no...kovo/o-proekte - ЖК Новокрасково

[Kryton]

Есть минимальный порог входа для района. Если у вас миллион, и вы смотрите ближайшее подмосковье, то конечно там нет таких цен. Или добавлять или искать дальше от Москвы. Чудес не бывает..

Кстати, по поводу миллиона. Недавно попалась реклама недвижимости в Лукино-Варино, вроде как раз миллион или чуть больше цена студии была. Не ручаюсь, но объявление такое видел.

[Kryton]

]ближайшее подмосковье,

что для вас ближайшее подмосковье?

[Dmitriy FX]

что для вас ближайшее подмосковье?

30 км от москвы, как раз уровень ваших цен

https://www.irn.ru/review/base/xxthzq/kupavna-2018/

https://www.irn.ru/review/base/ir83di/zelenyy-gorod/

https://www.irn.ru/review/base/f2ys9...ovaya-shodnya/

[zabornov]

Ну так ясно, сейчас тренд с мегаполисов в деревни ехать, на свежий воздух и на качественные полезные продукты.